Weshalb Sie den Service eines Immobilienberaters in Anspruch nehmen sollten

Wird der Erwerb einer Berliner Immobilie in Betracht gezogen, ist es von Vorteil mit einem erfahrenen Team an Immobilienberatern anstelle mit einem einzelnen Makler zusammenzuarbeiten. Obwohl der Immobilienberater kostspieliger erscheint, wird er Ihnen langfristig Geld und Zeit einsparen. Vergleichbar mit der Entscheidung Geld in einen Architekten zu investieren bei der Planung der Renovierung Ihres Hauses – die Jahre seiner Erfahrung und seine Fachkenntnisse helfen Ihnen Kosten einzusparen und gewährleisten ein erfolgreiches Projekt.

Was ist ein Immobilienberater?

Ein erfahrener Immobilienberater hat mit größter Wahrscheinlichkeit selber ein breites Immobilienportfolio und wird auch nicht zögern Ihnen davon zu berichten. Immobilienberater sind Leute, die Geschäfte gemacht haben, indem sie Immobilien für Investitionszwecke – und nicht für Eigennutzung - gekauft und verkauft haben. Statt der Anlage des Geldes in Wertpapiere und Aktien haben sie es in Immobilien investiert und dementsprechend an Fachwissen gewonnen.
Solche Leute und Unternehmen sind für Investoren unbezahlbar. Wenn Sie sich entscheiden direkt mit einem Immobilienberater anstatt einem Immobilienmaklers zusammen zu arbeiten, sollte Ihnen das Geld und Zeit sparen. Der Berater sollte im Stande sein Ihnen zu helfen den Kaufvertrag zu verstehen, was schwierig sein kann, wenn die Immobilie in einem anderen Land gekauft wird. Außerdem sollte Ihnen ein Berater auch im Hinblick auf Steuereinsparungen behilflich sein.

Ressourcen

Einem guten Immobilienunternehmen stehen Ressourcen zur Verfügung, wie zum Beispiel ein Recherche-Team zur Untersuchung von Marktentwicklungen. Das bedeutet, dass das Unternehmen die Entwicklungen in den verschiedenen Stadtteilen verfolgt, und Ihnen so mitteilen kann welche Gegenden in der Vergangenheit regelmäßig gute Leistungen erbracht haben, welche im Wert abnehmen und welche einen guten Einstiegspunkt mit tollen Zukunftsaussichten darstellen.

Immobilienberater sind keine Makler

Ein Investor sollte bedenken, dass ein Immobilienmakler eine Immobilie um jeden Preis verkaufen möchte, da er seinen Umsatz durch die Provision aus dem Verkauf generiert. Der Makler ist im Auftrag des Verkäufers tätig und dessen Ziel ist der Verkauf der Immobilie und nicht die Erzielung eines langfristigen finanziellen Wertes für den Investor.

Langfristige Geschäftsbeziehung

Nach dem Immobilienerwerb wird sich der Immobilienberater auch um die Vermietung des Objektes kümmern. Das heißt, dass der Berater einen Mieter finden und sich auch mit dessen Anliegen beschäftigen wird. Damit wird Stress für den Käufer vermieden.

Überprüfen der Referenzen

Wie in jeder anderen Branche, gibt es Unternehmen und Individuen, die gemieden werden sollten. Als Investor sollten Sie die Referenzen eines Beratungsunternehmens oder des Immobilienmaklers überprüfen und nach deren Erfahrung fragen.
Aufgrund des jüngsten Immobilienbooms, sind neue Maklerunternehmen und Immobilienexperten aus dem Boden geschossen. Sobald sich allerdings die Zeiten ändern, werden diese Unternehmen genau so schnell wieder verschwunden sein. Es ist deshalb unerlässlich, dass Sie so viel wie möglich über das Unternehmen, welches Sie in den Rechtsgeschäften vertritt, erfahren.

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