Ausländische Investoren in Berlin

Die Anzahl ausländischer Investoren, die in Berlin Immobilien erwerben möchten, ist seit dem Fall der Mauer drastisch gestiegen. Investoren, die nach Investitionsmöglichkeiten suchen, haben Berlin überflutet und stellten zeitweise über 80% aller Immobilienkäufer bei DANZIGER & WEIBEZAHL dar - und das in einem Jahr, in dem 500 Käufe abgeschlossen wurden.

Es sind nicht nur die privaten Investoren, die ihren Vorteil aus dem Berliner Immobilienmarkt ziehen, sondern auch einige große Fondgesellschaften, unter anderem George Soros, Goldman Sachs und Morgan Stanley.

Es gibt eine Vielzahl an Kaufreizen für ausländische Käufer:

1. Ein niedriger Einstiegspunkt, um in eine Berliner Immobilie zu investieren – für bereits 35.000 Euro können Sie eine Wohnung erwerben
2. Hohe Renditen von ca. 4 – 6% sind üblich
3. Berlin ist als Hauptstadt Deutschlands in Europa im Ansehen gestiegen
4. Der Umzug des Deutschen Parlaments nach Berlin
5. 75 Milliarden Euro wurden in die Infrastruktur investiert
6. Mehr als 40 große Unternehmen haben ihre Hauptniederlassung nach Berlin verlegt
7. In den letzten zehn Jahren sind mehr als 155.000 Ausländer nach Berlin gezogen
8. Der Bedarf an Immobilien hat sich, genauso wie die Bevölkerung, erhöht
9. Weniger Wohnungsneubau erfolgt, das bedeutet der Nachschub vermindert sich und alte Immobilien werden nicht ersetzt
10. Berlins geographische und geschichtliche Beziehungen zu neuen Märkten in den ehemaligen Ostblockländern
11. Die einfache und geordnete Kaufabwicklung
12. Absicherung des Kapitalanlagenbestandes, die vom Euro abhängig sind
13. Deutschlands (und Berlins) herausragende Rolle bei der ständigen Erweiterung des Einflusses der Europäischen Gemeinschaft gen Osten
14. Eine außerordentliche Infrastruktur – Europas verkehrsreichster Bahnhof und die Eröffnung des neuen Flughafens BBI
15. Berlin ist derzeit die drittgrößte Touristenattraktion in Europa
16. Die Bestimmungen der Mietverträge, die die Höhen und Tiefen in Immobilienmärkten anderer Länder glätten
17. Erträge aus Kapitalanlagen, wie sie normalerweise in Entwicklungsländern zu erwarten sind, jedoch ohne die damit verbundenen Risiken
18. Anziehungskraft und Niederlassungen des ITC Industriezweiges
19. Die Vereinfachung der Kaufabwicklung für Ausländer
20. Die Möglichkeit, die Kapitalertragssteuer unter bestimmten Umständen nach 10 Jahren zu negieren

Die meisten ausländischen Käufer bleiben nach wie vor Iren, Briten, Italiener und Russen. Doch die Eröffnung des DANZIGER & WEIBEZAHL Büros auf dem afrikanischen Kontinent in Kapstadt, Südafrika hat zu einem bemerkenswerten Interesse seitens internationaler Kunden an Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt geführt.

DANZIGER & WEIBEZAHL's Immobilienberater sind darauf spezialisiert, ausländische Käufer zu unterstützen und wir haben unseren Service in den letzten 20 Jahren dementsprechend angepasst, um sicherzustellen das ausländische Käufer Zugang zu den besten Immobilien, dem besten Service und der besten Unterstützung nach dem Kauf, haben, um nicht nur einen erfolgreichen Kauf zu gewährleisten, sondern eine erfolgreiche Investition.

Nützliche Links

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