Dieses Mehrfamilienhaus liegt in etwa 5-minütiger Entfernung vom Kurfürstendamm und dem bekannten Kaufhaus KaDeWe.  Es gehört zum Ansbacher Carré, einem Wohnensemble direkt an der Grenze zwischen Schöneberg und Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese Citylage überzeugt durch ein überreiches Angebot an kulturellen Highlights (Theater und Premierenkinos), Hotels der höchsten Kategorie (Kempinski, Inter Continental, etc.). Die Straßen und Plätze in unmittelbarer Umgebung sind geprägt von den prächtigen Fassaden großbürgerlicher Wohnhäuser der Gründerzeit. Hier haben sich Werbung, Mode und Design etabliert. Hier ist der Kunst- und Antiquitätenhandel konzentriert. Und hier ist die Wirtschaft mit Börse, Banken und der Industrie- und Handelkammer zu Hause, aber auch Kunst und Wissenschaft mit der Hochschule der Künste und der TU.

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem 18-geschossigen Apartmenthaus aus dem Jahr 1962. Die Gesamtanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und instandgesetzt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits an Mieter und bezugsfreie Wohnungen an sonstige Erwerber verkauft. Mehr als 60% aller Wohnungen sind damit bereits in privater Hand.

Der Verkauf dieser Wohnungen erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Beispiel 1



1-Zimmer-Wohnung mit 37,91 m² im 8. OG. Sinnvoll geschnitten und mit separater Küche ist dies die ideale Wohnung für Alleinstehende mitten in Berlin. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Rendite in Höhe von 3,53% (Netto-Kaltmiete zu Kaufpreis)..
Kaufpreis: EUR 60.700

 

Wohnungs-Beispiel 2

2-Zimmer-Wohnung im 17. OG mit ca. 65,61 m². Die sehr vorteilhaft geschnittene Wohnung hat eine einmalige Aussicht über Berlin. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Mietrendite liegt zur Zeit bei 2,95 %. Bei der nächsten Mieterhöhung zum 01.04.2010 wird sie auf 3,55% (Netto-Kaltmiete zu Kaufpreis) steigen.

Kaufpreis: EUR 117.700

Wohnungs-Beispiel 3



2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,04 m² im 15. OG. Von hier aus können Sie einen unverbauten Blick über Berlin genießen. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Rendite in Höhe von 3,05% (Netto-Kaltmiete zu Kaufpreis)..

Kaufpreis :EUR 111.600

Wohnungs-Beispiel 4

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 64,24 m². Die zentrale Lage und die gute Rendite machen diese Wohnung zu einem echten Schnäppchen. Die Wohnung ist langfristig vermietet und die Mietrendite liegt zur Zeit bei 3,39 %. Bei der nächsten Mieterhöhung zum 01.04.2010 wird sie auf 4,07% (Netto-Kaltmiete zu Kaufpreis) steigen.

Kaufpreis: EUR 100.600