BERLIN Wohnungen zum Verkauf - Schoeneberg- Ansbacher Carré

Diese Mehrfamilienhäuser liegen in ca. 5- minütiger Entfernung vom Kurfürstendamm und dem bekannten Kaufhaus KADEWE. Die Gegend des Ansbacher Carré‘s befindet sich direkt an der Grenze zwischen Schöneberg und Charlottenburg-Wilmersdorf.

Diese Citylage überzeugt durch ein überreiches Angebot an kulturellen Highlights (Theater und Premierenkinos), Hotels der höchsten Kategorie (Kempinski, Intercontinental, etc.) Die Strassen und Plätze in unmittelbarer Umgebung sind geprägt von den prächtigen Fassaden großbürgerlicher Wohnhäuser der Gründerzeit. Hier haben sich Werbung, Mode und Design etabliert. Hier ist der Kunst- und Antiquitätenhandel konzentriert. Hier ist die Wirtschaft mit Börse, Banken und der Industrie- und Handelskammer zu Hause, aber auch Kunst und Wissenschaft mit der Hochschule der Künste und der TU.

Die Gesamtanlage aus den frühen 60‘ern befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den Jahren 1999-2001 modernisiert und instandgesetzt. Alle Häuser haben einen Aufzug. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits an Mieter und bezugsfreie Wohnungen an sonstige Erwerber verkauft. Mehr als 70% aller Wohnungen sind damit bereits in privater Hand.

Der Verkauf dieser Wohnungen erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Nachstehend stellen wir Ihnen 4 Beispiel-Wohnungen vor:

Wohnungs-Beispiel 1

1-Zimmer-Wohnung mit 33,69m² in der Welser Strasse 26 im 3. OG. Das Haus steht am Ende der Sackgasse und Sie können das Dach des KaDeWe’s von hier sehen. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Rendite in Höhe von 4,57% (Netto-Kaltmiete zu Kaufpreis).

Kaufpreis: €52.500

Wohnungs-Beispiel 2

1-Zimmer- Wohnung in der Ansbacher Str. Nr. 50 im 4. OG mit 39,65m². Der Grundriss ist sehr vorteilhaft gestaltet und bietet Raum für verschiedene Einrichtungsvarianten. Die Mietrendite liegt zur Zeit bei 4,12% steigt aber mit der nächsten Mieterhöhung am 01.12. 2008 auf 4,94%.

Kaufpreis: € 60.800

Wohnungs-Beispiel 3

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ansbacher Strasse 42 im 4. OG. Mit knapp 70m² liegt die Mietrendite bei 3,34%, ab der nächsten Mieterhöhung am 01.01.2011 steigt diese jedoch auf 4%. Die Wohnung ist langfristig vermietet .

Kaufpreis: € 114.700

Wohnung-Beispiel 4

Diese schöne 2 2/2-Zimmer-Wohnung bietet mit 84m² viel Platz und 2 einzelne Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat einen schönen Balkon mit Blick auf die grüne Gartenanlage.

Kaufpreis: € 152.600