BERLIN Wohnungen zum Verkauf - Charlottenburg - Westendallee

Eines der beliebtesten Wohngebiete von Berlin ist der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg. Ursprünglich ist der Ortsteil als reine Villenkolonie geplant gewesen und wurde nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Einige Teile von Westend haben heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Altbauhäusern. Dadurch hat der Ortsteil sein ganz eigenes Flair. Persönlichkeiten wie Robert Koch, Lilli Palmer, Max Schmeling und Georg Simmel haben eine Zeit lang in Westend gelebt. 1930 wurde hier diese 3-geschossige Eigentumsanlage in geschlossener Bauweise errichtet. Der Innenhof der Anlage wurde parkähnlich angelegt und trägt so zu dem „grünen Charakter“ des gesamten Bezirks bei. Die Fassaden und Dächer wurden im Sommer 2000 umfangreich renoviert.
Die unmittelbare Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Auf der Einkaufsmeile Reichsstraße laden exklusive Geschäfte zum shoppen, schmausen und verweilen ein. An der Einmündung der Bolivarallee in den Steubenplatz stand über Jahre hinweg der nur für Filmzwecke genutzte Imbisswagen der „Drei Damen vom Grill“. Erholung findet man in den umliegenden Parks, wie z.B. dem Park am Brixplatz (Gartendenkmal), der aus einer ehemaligen Kiesgrube gestaltet wurde, wobei die natürlichen Vegetationsbilder und geologischen Formationen der Mark Brandenburg nachgebildet wurden. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Wasserturm von Charlottenburg-Westend, das Georg-Kolbe-Museum, das Corbusier-Haus und der Glockenturm. Auch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen wie dem Messegelände, der Waldbühne, dem Olympiastadion mit seinem Freibad und Reitställen, dem Maifeld, der Spree sowie dem großen Naherholungsgebiet Grunewald mit seinen Seen und weitläufigen Spazierwegen machen die Anlage zu einem zentralen Mittelpunkt Charlottenburgs. Kindertagesstätten, Schulen, wie z.B. die Katholische Herz-Jesu-Grundschule und ein Seniorenheim liegen in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind die DRK-Kliniken Westend in 10 Autominuten zu erreichen. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in der Preußenallee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu der Buslinie 104. Der U-Bahnhof Neu-Westend (Linie 2) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Haltestellen für die Linien 145, 130 und 131 befinden sich am Spandauer Damm und sind gut zu erreichen.

Der Verkauf dieser Wohnungen erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Berlin, Wohnungen zum Verkauf in Charlottenburg, Beispiel 1



Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 57,33 m2 Wohnfläche liegt im 2. OG. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Rendite in Höhe von 4,97% (Netto-Kaltmiete zu Kaufpreis).
Kaufpreis: EUR 76,100

Berlin, Wohnungen zum Verkauf in Charlottenburg, Beispiel 2


Diese Wohnung verfügt über 1 Zimmer und eine Wohnfläche von 52,36 m2. Sie liegt im EG und ist langfristig vermietet. Durch die Miete wird zur Zeit eine Rendite von 5,33 % (Netto-Kaltmiete zu Kaufpreis) erwirtschaftet.
Kaufpreis: EUR 69.600

Berlin, Wohnungen zum Verkauf in Charlottenburg, Beispiel 3



1 ½ Zimmer erwarten den Mieter in dieser Wohnung im 2. OG. Mit ihren 62,73m2 erwirtschaftet diese Wohnung eine Rendite in Höhe von 4,97% (Netto-Kaltmiete zu Kaufpreis).
Kaufpreis: EUR 83.300


Berlin, Wohnungen zum Verkauf in Charlottenburg, Beispiel 4



Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,25 m2 verteilt auf 2 Zimmer liegt im 2. OG. Natürlich ist auch sie langfristig vermietet und erwirtschaftet so eine Rendite von 4,28 % (Netto-Kaltmiete zu Kaufpreis).
Kaufpreis: EUR 102,600