Berlins Immobilien – Pankow

Das Gebiet um den Kollwitzplatz zählt zu den teuersten, mit den höchsten Preisen rund um den Prenzlauer Berg, eine der "In"-Gegenden Berlins. Die Mietpreise stiegen rapide in den letzten Jahren an, als die Gegend, früher vor allem für ihre Studenten und Künstler bekannt, von höheren Einkommensschichten und jungen Familien entdeckt wurde.
Die Ausnahme bildet Blankenfelde, ein kleines Dorf am nördlichen Rand von Pankow mit so gut wie keinen Leerständen und den höchsten Monatsmieten.

	Mitte	Berliner Durchschnitt	Differenz
Durchschnittliche Miete	€657	€671	- 14
Durchschnittliche Wohnfläche	73.5m²	75.9m²	- 2.4
Durchschnittliches Haushaltseinkommen	€2.359	€2.502	-43
Aktuelle Leerstandsrate	3.6%	4.5%	-0.9
Aktuelle Mietpreisentwicklung	Anstieg von €6,1 pro m² im 1. Halbjahr 2008 auf €6,45 im 2. Halbjahr 2008	Anstieg von €6 auf €6,35 pro m² im Jahr 2008

Mitte hotspots

Höchste Mieteinnahmen nach Leerstandsraten

PLZ	Gegend	Durchschnittliche Mieten pro m²	Durchschnittliche Wohnungsgröße	Leerstandsrate
13159	Blankenfelde	€7.50	96m²	null
10437	Senefelder Str.	€7.80	77.6m²	1.6%
10435	Westlich Prenzlauer Allee	€8.60	76.5m²	2.2%

Niedrigste Leerstandsraten nach niedrigsten Mieten

PLZ	Gegend	Durchschnittliche Mieten	Durchschnittliche Wohnungsgröße	Leerstandsrate
10437	Senefelder Str.	€796	77.6m²	1.6%
10435	Westlich Prenzlauer Allee	€850	76.5m²	2.2%
13159	Blankenfelde	€963	96m²	null

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10 Gründe für den Immobilienerwerb in Berlin

1.	Gute Renditen
2.	Niedrige Zinsen
3.	Keine Kapitalertragsteuer nach 10 Jahren
4.	Sichere Anlage für Investoren
5.	Abnehmendes Angebot und steigende Nachfrage
6.	Sinkende Arbeitslosenquote
7.	Berlin wieder Hauptstadt
8.	Geographische Position im Herzen von Europa
9.	Historische und politische Angelegenheiten
10.	Gute Haushaltsführung